110 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 147,8 m² · constr. 1961 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307895963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
15013307895963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 707 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 615 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 219 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 613 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 263 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 111 $ Poids 28 % |
| 10 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 502 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 460 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 072 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 277 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.