12 Rue LAURE-CONAN · La Malbaie
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307897397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
15013307897397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 261 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 241 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 210 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 207 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 325 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 243 753 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 570 $ Poids 31 % |
| 11 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 606 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 627 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.