30 Rue LAURE-CONAN · La Malbaie
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 141,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307897983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
15013307897983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 444 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 887 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 884 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 576 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 267 896 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.