11 Rue LAURE-CONAN · La Malbaie
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307898572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
15013307898572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 305 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 276 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 277 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 991 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 365 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 194 953 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 222 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 277 410 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 908 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 770 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.