131 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 172,2 m² · constr. 1961 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307898695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
15013307898695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 351 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 376 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 716 $ Poids 32 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 792 $ Poids 28 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 792 $ Poids 27 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 338 795 $ Poids 26 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 189 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 616 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 312 149 $ Poids 12 % |
| 12 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 476 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.