15 Rue LAURE-CONAN · La Malbaie
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 125,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307898771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
15013307898771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 312 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 198 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 696 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 977 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 375 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 377 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 288 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 282 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 583 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.