51 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307899018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
15013307899018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 82 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 243 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 304 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 115 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 274 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 68 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 274 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 180 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 874 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 673 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 887 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 409 113 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.