41 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 124,1 m² · constr. 1962 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307899099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
15013307899099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 188 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 323 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 259 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 204 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 99 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 290 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 372 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 891 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 434 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.