55 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307901449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
15013307901449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 271 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 341 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 14 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 443 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 229 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 316 225 $ Poids 52 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 691 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 159 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 308 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 753 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 390 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 219 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 304 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.