65 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307902140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
15013307902140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 76 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 741 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 344 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 27 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 274 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 280 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 709 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 981 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 194 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 307 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 341 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 227 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.