15 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 212,3 m² · constr. 1978 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307902489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
15013307902489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 674 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 866 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 001 $ Poids 56 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 866 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 842 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 807 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 776 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 444 622 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 328 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.