225 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 145,4 m² · constr. 1978 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307903461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
15013307903461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 786 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 753 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 452 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 485 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 305 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 376 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 108 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.