60 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307904313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
15013307904313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 196 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 608 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 270 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 664 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 365 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 398 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 320 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 364 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 908 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 285 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 200 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 327 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 928 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 257 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 147 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 290 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.