75 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
15013307913127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 832 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 258 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 255 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 299 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 183 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 434 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 753 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 136 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 694 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 324 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 328 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 215 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 182 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 182 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.