240 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
15013307913283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 282 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 266 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 273 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 719 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 250 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 779 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 780 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 268 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 341 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 259 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 484 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 300 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 330 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.