230 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
15013307913491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 288 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 295 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 304 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 581 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 803 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 365 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 371 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 743 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 271 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 208 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 290 734 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 755 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 285 904 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 944 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.