70 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
15013307913664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 79 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 305 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 277 965 $ Poids 96 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 755 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 255 359 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 814 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 345 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 748 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 272 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 172 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 523 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 305 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 054 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.