60 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
15013307913862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 325 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 272 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 777 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 250 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 836 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 725 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 267 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 259 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 543 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 299 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 581 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 744 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 239 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.