20 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307922648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
15013307922648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 66 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 405 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 286 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 249 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 27 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 635 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 278 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 88 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 923 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 863 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 262 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 324 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 285 091 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.