10 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307922684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
15013307922684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 416 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 266 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 23 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 877 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 245 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 531 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 617 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 262 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 938 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 792 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 818 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 632 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 294 634 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 375 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.