50 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307923061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
15013307923061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 48 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 345 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 272 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 798 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 250 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 858 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 703 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 267 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 259 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 563 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 300 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 239 708 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.