20 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307923718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
15013307923718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 451 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 290 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 452 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 343 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 331 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 301 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 691 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 301 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 176 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 224 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.