170-172 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307932052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
15013307932052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 326 275 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 156 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 262 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 436 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 610 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 291 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 216 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 454 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 301 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 132 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 372 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 302 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.