15 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 145,5 m² · constr. 1983 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307932194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
15013307932194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 641 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 454 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 463 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 684 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 762 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 306 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 648 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 995 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 862 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 995 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 385 718 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.