30 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307933040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
15013307933040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 71 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 288 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 279 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 898 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 256 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 609 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 273 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 957 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 633 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 244 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 265 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 662 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 306 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 150 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.