50 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
15013307934114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 464 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 268 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 886 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 246 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 570 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 519 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 679 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 263 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 940 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 651 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 676 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 295 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 990 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.