70 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 92,3 m² · constr. 1972 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
15013307934487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 168 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 508 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 268 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 920 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 246 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 675 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 264 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 256 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 229 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 973 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 947 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 718 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 296 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 970 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.