75 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
15013307934946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 548 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 291 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 634 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 282 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 361 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 966 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 267 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 36 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 761 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.