100 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
15013307934983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 252 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 175 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 545 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 290 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 606 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 281 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 45 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 366 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 602 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 283 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 002 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.