80 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307935811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
15013307935811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 263 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 330 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 458 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 441 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 219 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 663 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 294 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 552 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 305 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 031 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 484 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 304 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.