95 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
15013307944269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 236 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 281 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 588 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 273 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 997 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 250 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 259 799 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 636 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 268 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 576 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 339 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 514 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.