120 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
15013307944306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 582 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 298 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 596 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 289 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 607 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 288 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 464 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 434 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 375 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 325 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.