130 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 148,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
15013307944467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 867 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 767 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 487 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 957 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 665 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 450 891 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 611 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 835 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 309 597 $ Poids 42 % |
| 10 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 323 109 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 572 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 396 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.