105 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307945492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
15013307945492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 350 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 687 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 515 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 468 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 910 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 913 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 620 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 311 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.