125 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307945734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
15013307945734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 648 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 274 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 643 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 269 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 252 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 261 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 429 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 331 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 241 382 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.