160 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 133,4 m² · constr. 1973 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307945902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
15013307945902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 501 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 918 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 910 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 276 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 071 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 551 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 474 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 423 157 $ Poids 46 % |
| 12 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 305 032 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.