175 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
528 900 $
Autre · 1 300 $/m² · 406,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307946621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
15013307946621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 466 m · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 499 m · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 516 326 $ Poids 47 % |
| 3 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 376 m · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 164 $ Poids 47 % |
| 4 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 684 m · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 101 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 842 m · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 723 $ Poids 26 % |
| 6 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 560 m · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 474 $ Poids 25 % |
| 7 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 872 m · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 603 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 456 $ Poids 15 % |
| 9 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 550 m · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 603 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 991 m · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 531 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 636 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.