111 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307950675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
15013307950675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 365 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 292 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 271 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 260 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 552 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 489 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 437 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 390 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 046 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.