109 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307950943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
15013307950943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 254 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 469 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 250 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 283 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 790 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 291 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 276 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 315 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 562 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 463 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 177 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.