135 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307955027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
15013307955027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 426 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 686 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 298 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 658 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 285 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 281 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 273 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 370 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.