125 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307955186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
15013307955186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 349 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 687 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 766 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 696 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 306 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 339 278 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 633 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 384 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 134 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 601 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 201 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.