115 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 163,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307955443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
15013307955443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 549 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 346 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 931 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 910 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 672 $ Poids 34 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 933 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 325 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 333 691 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 328 $ Poids 21 % |
| 12 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 393 235 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.