115 Rue CIMES · La Malbaie
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 198 m² · constr. 1971 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307960805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
15013307960805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 781 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 004 $ Poids 59 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 781 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 926 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 137 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 834 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 376 096 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 202 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 206 $ Poids 17 % |
| 10 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 680 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 202 $ Poids 10 % |
| 12 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 431 626 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.