100 Rue CIMES · La Malbaie
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307961481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
15013307961481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 271 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 91 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 340 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 242 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 302 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 623 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 455 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 206 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 301 997 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 225 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 445 013 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.