30 Rue GARE · La Malbaie
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 79 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307966928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
15013307966928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 902 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 684 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 245 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 749 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 216 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.