30 Rue VINCENT · La Malbaie
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 151,4 m² · constr. 1900 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307967998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
15013307967998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 690 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −400 $ | 89 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 324 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 437 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 677 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 167 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 312 223 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 636 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.