30 Rue AUGUSTE-NORBERT-MORIN · La Malbaie
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307970155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
15013307970155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 553 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 247 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 132 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 275 739 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 897 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 282 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 268 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 25 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 190 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 278 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.