60 Rue DUBERGER · La Malbaie
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307971302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
15013307971302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 31 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 605 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 93 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 873 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 172 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 301 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 692 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 451 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 220 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.