218 Rue SAINT-ETIENNE · La Malbaie
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 764 $/m² · 234,3 m² · constr. 1960 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307977909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
15013307977909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 626 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 716 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 510 m · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 255 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 82 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 151 $ Poids 63 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 82 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 440 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 62-68, rue McLean Ouest, La Malbaie 2025-01-30 · 270 m · Vendu 165 000 $ (779 $/m²) 211,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 870 $ Poids 45 % |
| 7 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 801 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 871 $ Poids 44 % |
| 8 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 473 m · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 684 $ Poids 34 % |
| 9 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 543 m · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 467 $ Poids 30 % |
| 11 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 418 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.