208-212 Rue SAINT-ETIENNE · La Malbaie
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 858 $/m² · 203,2 m² · constr. 1850 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307978812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
15013307978812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 64 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 64 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 774 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 99 m · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 832 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 378 m · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 62-68, rue McLean Ouest, La Malbaie 2025-01-30 · 243 m · Vendu 165 000 $ (779 $/m²) 211,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 762 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 20-22, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 340 m · Vendu 215 000 $ (1 208 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 517 $ Poids 45 % |
| 10 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 574 m · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 227 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 542 m · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 204 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 962 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.